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桃園店面漲 直追新北市 15-03-25

【游智文╱台北報導】
受央行信用管制、航空城開發生變影響,桃園地區房價出現回跌,但店面表現仍舊亮眼,實價資料顯示,桃園已有四個商圈店面成交單價站上一坪百萬,直追新北市。
四個商圈分別是桃園藝文特區、中原大學商圈、海華SOGO商圈及中壢觀光夜市。

桃園於去年底正式升格為直轄市,21世紀不動產統計過去一年桃園各行政區店面成交情形,相較前一年交易量雖略減,但成交價持續上揚;其中桃園區店面平均成交單價較去年上漲15%,每坪達37.2萬元;中壢區上漲17%,平均成交單價漲至36.9萬元。
和2012年比較,兩年來桃園市五個主要人口密集的行政區,包括桃園區、中壢區、蘆竹區、八德區、龜山區,店面行情都有4~5成的漲幅,其中又以蘆竹區上漲56%最多。

21世紀不動產副總經理曹若琪表示,桃園市自升格有望後,同進行城市交通網路改善,包含台鐵捷運紅線、航空城捷運綠線及今年底將通車的機場捷運藍線,城市紅利雙管齊下,對於不堪雙北地區高房價的民眾而言,桃園逐漸成為雙北民眾輕移民首選。

移轉人口增加,帶來商機,商家看準人潮及錢潮,紛紛進駐,是桃園店面近兩年成交行情快速上漲主因。
曹若琪表示,從實價資料來看,桃園地區有四個商圈店面交易最搶手,其中,中壢海華SOGO商圈的元化路,有店面以一坪155萬元成交,是目前桃園店王,成交單價排名第二的,在中原大學商圈的實踐路,去年有店面以每坪147萬元交易,名列「店后」。

桃園藝文特區是桃園住宅房價最高的地區,去年店面行情也跟上,在中埔六街、同安街都有一坪百萬店面交易案,另外中壢觀光夜市一帶,去年店面行情也都創新高。

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